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大阳黄金珠宝城招商策划报告_珠宝首饰货架

   日期:2018-11-16     来源:翡翠加盟     作者:珠宝招商    浏览:612    
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市场调研市场调研

    一、宏观经济分析

    条件:

    ◆昆明市政府在2003年5月份完成了新昆明的总体规划,即“大昆明”发展战略,提出了计划用18年时间建设以滇池为核心的“一湖四片”、“一湖四环”的现代新昆明的宏伟目标。


    2011年昆明政府将呈贡县改为行政区并将市政府迁于呈贡新区,彰显了政府打造一个新昆明、大昆明的意图和决心。也预示着东南新区将迎来新一轮的经济快速发展。

    ◆新螺蛳湾商贸城、大学城的相继落成,行政中心南迁。这一连串行动,表示商业重心已经向东南新区偏移。

    ◆昆明地铁建设,连接新老城区,交通往来便利,有效促进周边商业的发展。

    结论:

    今后东南新区发展前景广阔,商机无限。

    二、商圈分析


    世纪城、新亚洲体育城商圈 包括:世纪城、新亚洲体育城及周边

    ◆作为现代新昆明建设的主战场之一,成为房地产开发的一大热点区域。

    ◆区域内的就业、商业、贸易、交通等设施的配套建设已经日益完善,该商圈的商业地产迎来了放量的好机会。

    ◆多个社区商业开始启动推售,并在招商前期就在项目的商业业态定位及规划、主力店的进驻上,大下功夫,未来这一商圈发展潜力巨大。

    新螺蛳湾商圈

    ◆建立在“中国西部大开发”和“中国—东盟经济合作”等一系列国家战略基础之上,立足于“提升昆明经济,调整城市建设及产业结构,发展商贸流通”而着力打造的一项划时代工程。

    ◆新螺狮湾经过几年的发展,目前已经成为云南最大的泛亚商贸中心,作为泛亚物流平台,商贸平台的作用日益突出。新螺狮湾对地州覆盖也非常全面,成为云南省集商贸和物流的集散地。

    三、项目周边分析 属于多社区交汇的街区商业及大型购物中心相结合的复合型商业地带;紧邻新亚洲体育城周边相关配套设施完善;商业体量巨大,致力于打造MALL商业

    ◆商业氛围渐浓:沃尔玛超市、苏宁电器、肯德基、健之佳等知名企业均入驻其中。

    ◆餐饮行业新罗棋布:齐盛餐饮管理公司、三只蛙、老东粥皇等本土知名餐饮企业均选择在项目周边开设分店。

    ◆公共设施配套齐全:各类运动场馆距离项目1公里范围之中。星耀医院、云大附中、派出所仅距项目200米。

    ◆交通便利:主干道有彩云北路双向10车道,星耀路都是双向4车道,广福路双向8车道 项目定位项目定位项目定位项目定位

    一、 项目分析

    项目条件:

    ◆昆明东南新区高速发展的黄金时期:

    1.昆明政府将呈贡县改为行政区,并且随着新螺蛳湾商贸城、大学城的相继落成,行政中心南迁等这一串行动,表明新昆明、大昆明的建设正在加速,商业重心向东南转移也将成为必然结果。.

    2.当昆明地铁建设完成后,连接新老城区的交通将会更加便利,这将有效促进周边商业的发展。今后东南新区发展前景广阔,商机无限。

    3.随着沃尔玛、肯德基等500强商家入驻新亚洲体育城,该区域的商业价值将会体现的更加淋漓尽致。

    4.周边公共配套设施齐全。更是集云大附中、云大附小、地球村幼儿园以及各类培训学校于一地。使本区域坐拥东南新区最为丰富的儿童资源。

    ◆ 优越的地理区位:


    位于星耀路与彩云北路交汇处。云大附中和星耀医院旁,项目地理位置优越,属于东南新经济圈的中间位置。

    距离世纪城步行10分钟,与螺狮湾商贸城一路之隔。 南市区目前的常住人口加流动人口达到100万左右。

    人口分布偏向于中高端人群和富裕人群,他们急缺配套齐全的商业业态。

    交通便捷:


    地铁1号线体育城站距离大阳珠宝城仅50米。 离新机场开车只需25分钟的路程,离南部客运站(螺狮湾物流)不到2公里 新亚洲体育城站:C12、C13、46、149、149专线、162、12、103、212、213、A6、154、170、209、170专线。

    ◆强大的硬件条件: A座面积为2.9万平米。分为5个楼层,一层层高为4.5米,二层以上层高为3—3.5米。


    ◆超前的项目定位:东南区第一家一站式黄金珠宝及儿童主题购物中心

(未完待续)
 

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